Konut kredisi faizlerinde rüzgar tersine döndü

Ziraat Bankası’nın Yeni Kredi Oranları ile Hem Taksit Hem de Toplam Geri Ödeme Miktarı Düşüyor

Ziraat Bankası’nın yeni oranlarıyla 1 milyon TL’lik kredi çeken bir vatandaş, aylık 28 bin 60 TL taksit ödemesi yapacak. Bu kredinin toplam geri ödemesi ise 3 milyon 367 bin 200 TL seviyesinde olacak. Aynı kredi, eski oran olan yüzde 2.99 ile çekildiğinde ise aylık ödeme 30 bin 797 TL, toplam geri ödeme ise 3 milyon 695 bin 640 TL olarak gerçekleşiyordu. Böylece faiz indirimiyle birlikte toplamda 328 bin 440 TL daha düşük ödeme imkânı doğdu.

FAİZLERDE DÜŞÜŞ DEVAM EDEBİLİR

Uzmanlar, Merkez Bankası’nın önümüzdeki süreçte politika faizini daha da düşürmesi halinde, konut kredisi faizlerinin de buna paralel şekilde gerilemeye devam edebileceğini belirtiyor. Bu durumun yalnızca konut kredilerini değil, ihtiyaç ve taşıt kredilerini de kapsayacak şekilde piyasaya yansıması bekleniyor.

FAİZ YÜZDE 1’İN ALTINA İNDİĞİNDE NE OLUR?

Geçmiş yıllarda uygulanan yüzde 0.99 faiz oranı, konut alıcılarına önemli avantajlar sağlamıştı. O dönem bu oranla çekilen 1 milyon TL’lik 120 ay vadeli kredide aylık ödeme 14 bin 277 TL’ye, toplam geri ödeme ise yaklaşık 1 milyon 707 bin TL’ye denk geliyordu. Faiz oranlarının yeniden bu seviyelere inmesi durumunda, günümüzde konut kredisi kullanacaklar için taksit tutarlarında ciddi bir düşüş yaşanabileceği öngörülüyor.

GEÇMİŞTE YÜZDE 0.69 FAİZLE KREDİ KULLANANLAR UNUTULMAZ

Yaklaşık beş yıl önce düzenlenen özel kampanyalar kapsamında bazı vatandaşlar, konut kredisini yüzde 0.69 gibi rekor düşük oranlarla kullanmıştı. O dönemde İstanbul’da 3+1 sıfır dairelerin fiyatları 500 bin ila 700 bin TL arasında değişirken, 500 bin TL’lik kredi için 120 ay vadeli ödeme planında aylık taksit 6 bin 140 TL, toplam geri ödeme ise 736 bin 800 TL olmuştu.

Bugün ise konut fiyatlarının önemli ölçüde artmış olması, benzer şartlarda konut sahibi olmanın çok daha yüksek maliyet gerektirdiğini ortaya koyuyor. Buna rağmen faiz oranlarındaki olası düşüşler, yeni konut alacaklar için önemli fırsatlar doğurabilir.

Related Posts

Emlak Konut GYO’nun gayrimenkul sertifikasında halka arz fiyatı netleşti

TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilen Damla Kent projesi, gayrimenkul sektöründe yeni bir dönem başlatıyor. SPK onaylı gayrimenkul sertifikası modeliyle yatırımcılar küçük birikimlerle konut ve ticari alanlara ortak olabilecek. Borsa İstanbul’da işlem görecek sertifikaların halka arz fiyatı 7,59 TL olarak belirlendi.

Ekonomik güven endeksi 10 ayın en düşüğünde

TÜİK temmuz ekonomik güven endeksi verilerine göre ekonomiye güven Eylül 2024’te bu yana en düşük seviyeyi gördü. Endeks, temmuzda aylık bazda yüzde 0,4 azalışla 96,3 değerini aldı.

Memur-Sen toplu sözleşme için zam taleplerini açıkladı

Memur-Sen toplu sözleşme için zam taleplerini açıkladı

Altın fiyatları toparlanıyor: 28 Temmuz gram, çeyrek ve cumhuriyet altın fiyatı

Özellikle jeopolitik gerginliklerin gölgesinde hareket eden altın ve döviz piyasaları, yeni gelişmelere açık hale geldi. Altın piyasası, yatırımcıların yakın takibinde olmaya devam ediyor. Özellikle gram, çeyrek ve cumhuriyet altını fiyatları anlık …

Sadece Türkiye ve Yunanistan’da yetişiyor: Kilosu 15 bin TL, gramı altın değerinde

Dünyada sadece iki yerde yetişen sakız ağaçlarında hasat hazırlıkları başlarken, üretilen sakızların kilogramı 15 bin TL’den satılıyor. Ağaçlar çiziliyor Sakız ağaçlarında çizim işlemi her yıl haziran ayının sonu ile temmuz ayının başında …

En yüksek mevduat faizi veren bankalar belli oldu

Merkez Bankası, politika faizini yüzde 43’e çekti. Kararın ardından mevduat faizlerinde düşüş yaşandı. En yüksek oran yüzde 49 ile sınırlı kalırken, 1 milyon liranın getirisi 32 günde 35 bin 441 TL’ye indi.

vozol vista